Nieuwbouw Roggeakker

Situatie

Roggeakker is een herontwikkelingslocatie van woningcorporatie Vidomes. In 2019 heeft Vidomes het complex van 97 sociale huurwoningen aan de Roggeakker gesloopt. De woningen waren verouderd en voldeden niet meer aan de wooneisen. De toenmalige huurders van het complex zijn verhuisd en de sloop van het complex is begin 2022 volledig afgerond. Vidomes is nu van plan om nieuwe sociale huurwoningen op deze plek terug te bouwen. De gemeente werkt hieraan mee, kijkt of het plan binnen de bestemming van het gebied past en is verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte.

Rondom de nieuwe woonblokken komen parkeerplekken. Het centrale gebied heeft een hoogteverschil, waarvor en trap met een geintegreerde hellingbaan wordt aangelegd. Het is alleen voor voetgangers, er komt geen fietspad. De trottoirs rondom het pand hebben een breedte van 1,80-2,10 meter en zullen grijs worden. Voor de autoweg worden bruine tegels gebruikt. Er wordt ook rekening gehouden met rolstoelgebruikers die zelfstandig hun afval kunnen wegbrengen.

Er worden meerdere gebouwen gerealiseerd die met elkaar in contact komen te staan. De galerijen zijn 1,20 meter breed (kleiner dan het gebruikelijke 1,5 meter vanwege daglichtvereisten). Er worden passeervakken en opstelplaatsen voor scootmobielen achter de liften gerealiseerd, evenals bergingen die geschikt zijn voor scootmobielen. Er wordt rekening gehouden met loopafstanden en er mogen geen spullen op de galerijen staan. Er wordt een afspraak gemaakt met de liftinstalleur om een langere duur dat de deuren openblijven, in te stellen. De blokken zijn vooral voor ouderen en hebben zoveel mogelijk 3-kamerwoningen. Aan de andere kant van het water komen vooral jongerenwoningen. 

De Raad voor de fysieke toegankelijkheid wordt geinformeerd en advies gevraagd over de openbare ruimte om het gebouw heen en over de woonblokken.

Adviezen

• De leden kennen de constructie van een hellingbaan geintegreerd in een trap. Een trap met een geintegreerde hellingbaan heeft als probleem dat er geen leuning kan worden aangebracht. En het oogt onoverzichtelijk. Is daar nog iets aan te verbeteren?
• Is er rond het water een opstaande rand om te voorkomen dat er iemand het water inrijdt? En worden er geleidelijnen aangebracht?
• Het lichtplan moet nog verder worden uitgewerkt met specialistisch advies, vooral rondom het water. Er moet ook gekeken worden aan (het aantal) gehandicaptenparkeerplaatsen en de 'parkeerkamers'.